در سياست هاي مسكن، با مجاز شمردن احداث خانه هاي 40 متري و 70 متري در واقع عملاً اين امكان براي ساكنان شهرهاي كوچك و روستاها بوجود مي آيد كه با كمترين امكانات مالي، در شهرهاي متوسط و بزرگ صاحب مسكن شوند.
در سياست هاي مسكن، با مجاز شمردن احداث خانه هاي 40 متري و 70 متري در واقع عملاً اين امكان براي ساكنان شهرهاي كوچك و روستاها بوجود مي آيد كه با كمترين امكانات مالي، در شهرهاي متوسط و بزرگ صاحب مسكن شوند.
بنابراين تشويق و تبليغ سياست كوچك سازي به عنوان عامل جاذب در زمينة مهاجرت هاي روستا- شهري و شهر متوسط- شهر كوچك مي تواند مطرح باشد. در نهايت؛ تشويق زندگي در شهرها و شهرهاي بزرگ در دراز مدت سبب تهي شدن روستاها و شهرهاي متوسط به نفع توسعة لجام گسيختة كلانشهرها خواهد گرديد.
بنابراین از آنجاکه مراد از شهرسازی تصور و تحقق روح برنامه ریزی و اینده نگری در رشد و توسعه یک سکونتگاه انسانی است» پس شهرسازي مترادف با ساختمان سازي نيست؛ شهرسازي بدون برنامه ريزي قابل تصور نيست و ما هر مشكلي داريم از اين است كه شهرسازي ما بدون برنامه و برنامه هاي ما بدون برنامه ريزي هستند!
این مقوله از آن نظر پراهمیت است که به تاکیید اغلب صاحبنظران آينده بشر در شهرها رقم خواهد خورد و در حال حاضر عمده ترين معضل عمومي در كشور ما تنظیم روابط معقول و منطقی بین شهرها و روستاهاست.
اين مشكلات ناشي از عدم توجه به كليت سرزمين و نيز نبود برنامه ريزي منطقه اي است . بنابراين اگر خواهان سعادت شهروندان در شهرهاي آينده هستيم بايد به فكر روستاهاي فعلي نيز باشيم . نگذاريم روند شتابان مهاجرت روستائيان درمانده به شهرها، آنها را بيمار و بسيار نازيبا براي زندگي جلوه گر سازد.
ناگفته پیداست که هرگاه نقاط سكونتي به حال خود رها شوند بطبع مسكن در آنجا ارزان خواهد بود و جذب خوبي براي مهاجران خواهد داشت كه خواسته شان فقط يك سرپناه مختصر است . لذا در صورتي كه به اين مناطق حتي حداقلي از زير ساخت هاي شهري را وارد كنيم بازار مسكن به زيان تازه واردان تغيير خواهد كرد و افزايش قيمت زمين در اثر مطلوبيت آن ، خانواده های كم درآمد و بدون بنيه اقتصادي لازم را از محل دفع نموده و مانع مهاجرت خانواده هاي مشابه نيز خواهد بود.
اين امر در مقابل اين نظر قرار دارد كه توسعه و سرايت دادن زير ساخت هاي شهري به نواحي حومه و پيرامون شهرهاي بزرگ باعث تشكيل كانون هاي جميعت و تراكم فزآينده در منطقه شهري خواهد شد.
گفته مي شود توسعه زير ساخت ها در رشهرهاي بزرگ بر مطلوبيت آن افزوده و باعث بار گذاري شديد و ازدحام تراكم در آنها مي شود. در نهايت بايستي راهكارهاي مناسبي در جهت كنترل و تثبت رشد اين كانون هاي سكونت انديشيد.