در تبريز سالانه به طور ميانگين بالغ بر 3000 فقره پروانه ساختماني صادر مي‏گردد كه بر اين اساس مي‏توان شاهد حدوداً 1000000 مترمربع ساخت و ساز در اين شهر بود. اگر از ساخت و سازهاي اسكانهاي غيررسمي(Informal Housing) چشم‏پوشي گردد، با اعمال كنترل و نظارت صحيح و دقيق بر ساخت و سازهاي داراي مجوز، قادر به شكل بخشي و شكل‏دهي محيط شهري با منطق شهرسازي خواهيم بود، در غير اينصورت صدور يا عدم صدور پروانه ساختماني تأثير چنداني بر روند ساخت و سازها نداشته و هرگونه قصور در اين زمينه‏ها از جانب دستگاههاي مسئول فرصت گرانبهايي را براي نظام شهرسازي كشور از ميان خواهد برد. راه‏‎حل بنيادين در اين زمينه، اصلاح و به روزسازي قوانين و مقررات شهرسازي در تناسب با نيازهاي واقعي جامعه، واقع‏گرايي طرحهاي فرادست شهري و عدم وابستگي بودجه و درآمدهاي شهرداري به عوارض ساختماني مي‏باشد.